2017年10月号(1)すでに垣根を越えた!?不動産業界は家電業界へ!?

家のインターホンを外出先のスマホで見れるってご存知ですか?

つくづく、「時代はすごい速さで変化」していると実感しています。右の写真は家に設置するインターホンです。なんと! 「ピ~ンポ~ン」と鳴ったら外出中なのにスマホで来客を確認出来るんです!ご存知でしたか?

防犯カメラ-2 防犯カメラ

機械そのものは10,800円!! 安いっ!!

もちろん設置するなら工賃と毎月のWifi接続料が発生しますが、それでも驚きの安さです。そもそも「スマホでタイムリーに誰が来たか確認って、外出中にわざわざせんでよかろ~もん」と思ってしまう私ですが、この商品が提供された背景には、こういったサービスを望む消費者がいるという事・・・。時代の変化に対応、いえ、変化を先取りする為にも、家電や設備等の商品情報にもアンテナを張って頭を柔軟にしようと、改めて肝に銘じた今日このごろです(^^)

 

  • 賃貸物件に望まれる設備は?

業界紙に“賃貸住宅新聞”という機関紙があり、“人気設備ランキング”が毎年発表されていて、導入設備の目安にはなります。皆さんも“賃貸 設備 ランキング”で検索してみて下さい。色んな会社・ポータルサイトから、設備ランキングが発表されています。各社や広告主の希望が反映されたランキングのような気もしますが(笑)。なお、次のページは○化成さんのHPから抜粋したランキング表です。注釈には「この設備があれば家賃が高くても入居が決まる」とあります・・・。

真偽のほどはさておき(笑)、単身者向け物件の8位にランクインしている“宅配ボックス”は今後、より求められる代表格と言えます。と言うのもアマゾン等のネット通販が爆発的な広がりを見せており、宅配便の荷物数が2016年度は過去最高の

40億1900万個だったそうです。今後もその勢いは続くと言われている為、宅配ボックスの需要はまだまだ伸びそうです。

設備ランキング

  • 求められる設備は千差万別

アクセントクロスが可愛くて評判がいい”や、“ウォールステッカーを壁に貼るのがオシャレ”“流し台はシルバータイプのシンプルデザインがいい”等のニーズや、宅配ボックスのような“時代の流れ”も考慮しつつ色々と実施してきました。と同時に、多様化するニーズに応える為、物件ごとに合致する家電・設備も常に模索しています。

例えば、当社では

物件の良さをどのように感じて頂いたのか。

そしてどんなプラスアルファがあれば、もっと魅力的な物件になるのか を知る為の“満足度アンケート調査”を試験的に実施しています。そのアンケート結果を元にエンドユーザーの潜在ニーズを知れば、より的確な対策が打てるからです。 現時点でのアンケート結果では、「無料Wifi」「ウォシュレット」「防犯カメラ」「IHコンロ」「オートロック」「TV付きインターホン」 「エアコン」 このような希望が出ています。(アンケート内容も随時見直しをして、より意見を拾えるようにしていきたいと考えています。)

アンケート

築年数や構造(木造やRC造等)、立地、そして“流行”により、求められる設備やサービスは異なります。そして物件によって設置する家電や設備も変えていかないといけません。ですので、今後も家電や設備の商品情報を知り、アンテナをしっかり張っておく事はもちろんのこと、物件の特性も再度把握しておく必要があります。

今は色んな事に精通する事が求められます。

不動産業界だけに目を向けていたら、取り残されちゃいますネ。頑張ります(^^;)