筑紫野太宰府で不動産管理会社をお探しや賃貸経営をご検討中のオーナー様へ|不動産管理のあおやま

主に筑紫野市・太宰府市エリアで賃貸マンション・アパート・土地・戸建て、事業用物件、駐車場管理など、あらゆる不動産の管理を青山地建株式会社では承っております。

これまでマンションのオーナー様ご自身で行わなければならなかった家賃の集金、入居者募集の広告、賃貸仲介、入居中の騒音についての苦情対応など、不動産管理業務を当社が代行いたします。

不動産管理業務だけではなく、滞納賃料の督促、リロケーション物件の管理、その他、各種相談にも対応いたします。部屋のクロス張替えや室内クリーニング、敷地の定期清掃、剪定、畳の表替え、ガラスの修理、水回り全般、電気工事全般、外壁塗装といった協力工事業者もいますので、不動産のメンテナンスに関するご相談についても承ります。

不動産管理会社をお探しのオーナー様、現状に悩みのあるオーナー様、その他、不動産および不動産管理業務に関することは、お気軽にぜひ一度当社へご相談下さいませ。

あおやまを選ぶべき理由

賃貸経営には、空室や滞納、賃料の低下、修繕費用、借入金の返済等々何かと不安がつきものです。弊社では、賃貸オーナー様の円滑な賃貸経営をサポートするベストパートナーとして、弊社の強みを活かした、様々なサービスや情報をご提供させていただいております。

正確家賃送金業務

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「毎月の入金日が不安定なので、いつ振り込まれるか分からない」

「家賃が送金されない」

このような内容でお困りのオーナー様から、よくご相談を受けます。

オーナー様の資産を預かる我々には、高い倫理観と当たり前を当たり前に行う実務力が不可欠です。

建物にすぐに駆けつけることができる

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弊社はあえてエリアを拡大させていません。

それは、貸主様借主様の“安心感”のため。

管理物件が広範囲になると、それだけ機動力が失われます。

いつ声がかかってもすぐに駆けつける事ができ、安心していただく事はとても大切なことだと考えます。

筑紫野太宰府で安心の管理戸数ナンバーワン

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管理戸数は約4000戸

筑紫野・太宰府での貸家はおよそ28,000戸と言われていますので(ホームズより抜粋)、筑紫野市・太宰府市内で貸家の約14%のシェアがあります。

また、弊社では管理をお任せいただく際、ほぼ全てご紹介や口コミでご来店いただいております。

圧倒的多数(10名)在籍している宅地建物取引士

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弊社の社員数は31名。

その約3分の1宅地建物取引士です。

当たり前ですが、いい加減な説明等は致しません。

入居率、常時94%以上

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筑紫野市の平均入居率は84.5%、太宰府市の平均入居率は82.4%とのデータがありますが、弊社では常時94%以上をキープ。

時代にあった空室対策のご提案により、入居率は年々向上しています。

ご紹介によるお客様の割合は、安心の60%以上

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ここ二日市で40年以上の営業実績

大手企業のように営業担当者が数年ごとに変わるということもなく、 じっくりお付き合いをさせていただいております。

その為、おかげさまでたくさんのご紹介をお客様にご来店いただきております。

家賃回収率98%以上

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専門部署による督促業務を行う為、高い回収率をキープ。

これからも限りなく100%に近づけていきます。

年間600件賃貸仲介件数

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リーシング専門部署によるご案内からの成約。

そして他の不動産仲介業者様への営業活動によるご案内からの成約。

弊社にご来店されたお客様だけではなく、地域に来た方のすべてがお客様という考えで、幅広く物件をご紹介しています。

迅速なクレーム対応による入居者満足度90% (当社比)

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ご入居者様の満足度は、そのまま賃貸経営に影響します。

その為、いかに快適にそして長くお住まいいただく事はとても重要な事です。

設備的なもの、騒音等の人的なもの。

毎月300件ほどのご連絡が弊社に入ってきます。

我々はそれらすべてを“クレーム”ではなく、リクエスト(ご要望)」と呼び、期待にお応えします。

市場動向などの情報発信

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お家賃精算書を毎月発送しています。

これは回収賃料や工事代、管理料などの控除金額等の一覧表です。

その書類に毎月同封するのが満室委員会

これは現在の設備動向や法律の改正、相続に関する情報などの発信を行っており、すでに144回(12年!)以上を数えています。

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【営業時間】10:00~18:30
日祝 10:00~18:00(水曜:定休日)

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