2022年5月号（2）令和4年4月1日から適用されます！ ●100万円以上の工事で報告必須に！？ 令和3年4月1日に建築物等の解体工事等に伴う 石綿の飛散防止を徹底する為【大気汚染防止法】の一部が改正施工されました。 そして令和4年4月1日から新たに適 [...]
2022年5月号（1）レオパレス借り上げ家賃減額問題 レオパレスの界壁施工不備により発生した空室の補償家賃に端を発した 借り上げ家賃減額問題ですが、泥沼化しているようです。 以前本誌でも取り扱ったことがありますが、今回はその後の経過です。 現在レオ [...]
2022年4月号（2）ご存じですか？「遺贈寄付」という選択肢 突然ですが、皆さんは、「寄付」をされたことがありますか？ コンビニのレジ横なんかにある災害支援や24時間テレビなどのチャリティ募金などが 分かりやすい例かと思います。 他にも、赤い羽根共同募金や [...]
2022年4月号（1）「ネット無料」では満足できない コロナ禍も２年ほど経ち、在宅時間やテレワーク活用が増えたことにより、 賃貸住宅の設備ニーズも大きく変化をしています。 賃貸住宅の「入居者に人気の設備ランキング」1位は依然として「インターネット無料 [...]
2022年3月号（2）不動産のプロが選ぶ！1階物件のメリットランキング！！ 大手ポータルサイト アットホームさんが1月に発表した 「不動産のプロが考える1階物件のメリットランキング」。 実際にはお客様の声がご紹介されていて、今後の部屋作りの参考になりそうでしたのでご覧下さ [...]
2022年3月号（1）家賃当然減額の直近事例！ 令和2年4月1日に民法が改正されました。 改正後の民法に規定されているのが賃借物の一部滅失等による賃料の減額等、 いわゆる「当然減額」であり、 『ぜったい満室委員会 2020年3月号』でも掲載さ [...]
2022年2月号（2）土地の売却益がふるさと納税でお得に！？ ●ふるさと納税とは？ 以前にもご紹介をさせていただきましたが、 ふるさと納税とは「地方活性化を目的とした納税法」です。 このふるさと納税制度により、地方にお金を集めるため全国各地から地方自治体が [...]
2022年2月号（1）金賞受賞しました！ ●手前味噌で恐縮ですが 令和３年１２月８日、ピタットハウス主催の接客コンテント全国大会が実施されました。 そしてそのコンテストで、 なんと！ 弊社の片山が見事金賞を受賞したのです！ ●ピ [...]
2022年1月号（2）暦年課税贈与が使えなくなる！？今こそ考える相続税対策 ●暦年課税贈与制度とは 暦年課税（れきねんかぜい）とは、 毎年1月1日から12月31日の1年間で譲り受けた財産の合計金額から、 基礎控除額である110万円を差し引いた残額に贈与税を課すという贈与 [...]
2022年1月号（1）子育て支援型共同住宅推進事業について この度、国土交通省が、令和３年度補正予算案において、 子どもの安全確保や子育て期の親同士の交流機会を 生み出せるような共同住宅の新築・改修に対して直接支援を行う事業を発表しました。 【背景】 [...]
