2019年7月号（2）どんどん進む！外国人のサポート！ 【出入国管理及び難民認定法（入管法）】をご存知ですか？簡単に言うと、日本人の出入国の管理と、問題のある外国人が日本に入国しないようにパスポートやビザで確認する。また、不法滞在を取り締まる法律です。 [...]
2019年7月号（1）物件の魅力向上！今だからできること！！ 前々回、物件の魅力向上ということで宅配ボックスのご紹介をさせていただきました。今回はその第2弾ということで、「インターネット無料」です。下図のランキングを見ても単身者向け、ファミリー向けいずれも前回に [...]
2019年6月号（2）気になる【民泊】はじめました！ 昨年６月に解禁された「住宅宿泊事業法」。この法律の施行により、全国の住宅（アパート、マンション、一戸建てなど）を“宿泊施設”として利用することが可能になりました。そして平成最後の４月末、ついに我が社で [...]
2019年6月号（1）悲喜こもごも！？リクエスト対応現場手記 ●大好評！！ 督促裏話！！ ありがとうございました！ 前々月号での督促裏話。「そんな気苦労があってたなんて知らなかった」「管理といっても入金された家賃から管理料を引いて送金するぐらいと思っとった」な [...]
2019年5月号（2）お手軽な物件魅力向上！お客様満足も向上！！ 繁忙期が終わり4月に入りましたが、おかげさまでまだまだ忙しくさせていただいてます^_^;私たちの会社もここ数年間の入居率を見てみると年々良くなっており、今年3月末の時点で最も良い数字を出すことが出来ま [...]
2019年5月号（1）自分で出来る！？裁判の手続き！ 滞納者を追い詰める！ 電話をしても折り返しがなく、訪問してもいつも不在、そうこうしている内に時間だけが過ぎていく。その結果、家賃が回収できず滞納金額が膨れ上がる。一般的に、家賃滞納が２ヶ月以上になる [...]
2019年4月号（1）非言語のコミュニケーションこそ！ ツールの多様化 電話やメールは便利なコミュニケーションツールですが、それだけですべてのコミュニケーションを完結させることは困難です。「電話」は迅速かつ直接的ですが、視覚情報や言葉以外の意味が伝わりに [...]
2019年3月号（2）遂に大手も！？「太宰府」で古民家ホテルを！！ 遂に大手も！？「太宰府」で古民家ホテルを！！ 実は先月、地元説明会に潜入しました！西日本鉄道(株)によるホテル事業！太宰府天満宮周辺の古民家複数棟を改修し、今年夏ごろを目途に宿泊事業を開始するとの事 [...]
2019年3月号（1）管理料での「おとり広告」！？ 管理料での「おとり広告」！？ おとり広告とは…。 ”おとり広告”という言葉をご存知でしょうか。広告した物件以外のものを購入するように誘導する、いわゆる客寄せ広告のことです。それに当てはまるものとし [...]
2019年2月号（2）時代の変化を感じ、働き方×価値観を切り口に！ 時代の変化を感じ、働き方×価値観を切り口に！ 新たなサービスが生まれる時代 昨今の忘年会は「レンタルスペース」を借りて楽しむ人が増えています。「後片付けすれば、飾り付けやレイアウトも自由。ソファや [...]
