2021年10月号（3）withコロナ時代～お部屋探しの変化とは？ ●ライフスタイルが変化している 感染を予防しながら日常生活を過ごすwithコロナ時代。 「在宅ワーク」「自宅オンライン学習」といったキーワードが増えています。 お部屋探しの場面においても、「駅ま [...]
2021年10月号（2）まさかの架空請求！ この事件は、今年7月、賃貸不動産仲介大手エイブル社が管理する賃貸マンションで 架空の修繕費を請求されるなどして損害を受けたとして、 マンション所有者がエイブルに約２億８千万円の損害賠償を求めた事件 [...]
2021年10月号（1）「つくし」から提言 お陰様を持ちまして 当社は創業50周年を迎えることが出来ました。 日々支えてくださる皆様には厚く厚く御礼申し上げます。 その記念企画として、【「つくし」からの提言】と題し、誠に烏滸がましくは [...]
2021年9月号（2）某アパートメーカーの対応は如何に？特定転貸事業者の責務とは 【特定転貸業者とは】 特定賃貸借契約によって賃借した住宅を第三者に転貸する事業を営む者。 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約の締結をしようとする場合に、 契約の相手方（賃貸住宅の所有者）に対して誇 [...]
2021年9月号（1）助っ人外国人選手！ ？ 今回は、青山地建に入社した、新たな仲間を皆様にご紹介させて頂きます！ その名も、タパ ガネシュ！ そう、名前からもわかる通り、外国人です！そして、青山地建初の試みなのです！ 彼はネパール出身 [...]
2021年8月号（2）事故物件の告知ガイドライン案発表 これまで、なかなかはっきりと明記されず不明瞭だった懸念事項が スッキリする方向に向けて動き出しました。 国土交通省は今年5月、過去に人の死が発生した物件の 賃貸・売買時の告知義務についてまとめた [...]
2021年8月号（1）小規模宅地等の特例 ～相続税対策でホテルを買う～ “小規模宅地等の特例”聞かれた事もあるかと思いますが、 今日ご紹介するのは我々もちょっと驚いた（！？）方法です。 それは“ホテル購入”です。 ●小規模宅地等の特例が使える事が前提 そもそも [...]
2021年7月号（2）データで見る！コロナ禍での不動産市場の変化 ●コロナ禍で起こっている変化 コロナ禍で賃貸市場も状況が刻一刻と変化しています。 今回は、コロナ禍で市場がどのように変化したかを、 日管協「賃貸住宅市場景況感調査」（2019年(4～9月)・ [...]
2021年7月号（1）不動産、だけじゃない！あおやま 今回は、管理家主様のお役に立ちたい！ そんな思いでリリースした、当社のサービスをご紹介します。 「そんなサービスがあるなら、使ってみようかな？」と思って頂ければ幸いです。 ※エリア制限がございま [...]
2021年6月号（2）相続税激減！？賃貸物件をホテルに変える相続税対策 ●小規模宅地の評価減特例 相続時に使える“土地評価を下げる特例”に、小規模宅地の特例というものがあります。 これは、被相続人の所有していた財産のうち、一定の要件を満たすことで、 相続土地の評 [...]
