2021年12月号（2）成約率アップに繋がる！プチ・カインドネスを！ ●USBポート付きコンセントに需要あり？ キッチンでiPadやスマホを使い、レシピを見るといった用途で需要が増えている「USBコンセント」。 賃貸物件でUSBポート付きのコンセントを設置している物 [...]
2021年12月号（1）高齢単身世帯の残置物処理 入居者様の年齢・親族関係等により、様々な入居後の問題が起こってくるのが賃貸物件です。 ご存知の通り、現在日本では単身世帯数及び高齢者がいる世帯数が増加中です。 ５年毎の総務省の住宅・土地統計調査（ [...]
2021年11月号（2）インボイス制度（適格請求書等保存方式）～駐車場の消費税はどうなる？？？～ ●令和5年10月1日からインボイス制度開始 今さらですが、ご存知の通り消費税は以下の仕組みになっています。 ここでもう１つ知っておきたいのは“免税事業者”についてです。 免税事業者とは、課税 [...]
2021年11月号（1）困った入居者も増加中 家主業を営んでいると、時折現れる迷惑行為を行う入居者。 そんな人には、早く退去してほしい！ しかし、ご存知の通り、そう簡単にはいきません。 例えば、そんな入居者に対して、「退去してください！」と [...]
2021年10月号（3）withコロナ時代～お部屋探しの変化とは？ ●ライフスタイルが変化している 感染を予防しながら日常生活を過ごすwithコロナ時代。 「在宅ワーク」「自宅オンライン学習」といったキーワードが増えています。 お部屋探しの場面においても、「駅ま [...]
2021年10月号（2）まさかの架空請求！ この事件は、今年7月、賃貸不動産仲介大手エイブル社が管理する賃貸マンションで 架空の修繕費を請求されるなどして損害を受けたとして、 マンション所有者がエイブルに約２億８千万円の損害賠償を求めた事件 [...]
2021年10月号（1）「つくし」から提言 お陰様を持ちまして 当社は創業50周年を迎えることが出来ました。 日々支えてくださる皆様には厚く厚く御礼申し上げます。 その記念企画として、【「つくし」からの提言】と題し、誠に烏滸がましくは [...]
2021年9月号（2）某アパートメーカーの対応は如何に？特定転貸事業者の責務とは 【特定転貸業者とは】 特定賃貸借契約によって賃借した住宅を第三者に転貸する事業を営む者。 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約の締結をしようとする場合に、 契約の相手方（賃貸住宅の所有者）に対して誇 [...]
2021年9月号（1）助っ人外国人選手！ ？ 今回は、青山地建に入社した、新たな仲間を皆様にご紹介させて頂きます！ その名も、タパ ガネシュ！ そう、名前からもわかる通り、外国人です！そして、青山地建初の試みなのです！ 彼はネパール出身 [...]
2021年8月号（2）事故物件の告知ガイドライン案発表 これまで、なかなかはっきりと明記されず不明瞭だった懸念事項が スッキリする方向に向けて動き出しました。 国土交通省は今年5月、過去に人の死が発生した物件の 賃貸・売買時の告知義務についてまとめた [...]
