●実家を相続したけどすぐには住まない。
●実家の親が介護施設に入り無人になった。
●転動で家を離れるが無人だと心配！
●長期入院してる間に家中力ビだらけ・・・。
●庭木や雑草が伸びてご近所から苦情が・・・。
「空き家管理サービス」をぜひご利用下さい！
※料金は税込価格です。
建物外観を目視で確認。報告書をお送り致します。
１．建物外観確認
建物を定期周回、外から建物を目視して、確認します。
２． 看板設置
建物に看板を設置することで防犯抑止効果もあります。設置はサービス料金に含まれます。
３． 報告書作成
定期巡回報告書を作成。ご郵送またはメールにてご報告させて頂きます。
サービス内容
（1）目視による建物外観（外壁・塗装・雨どいなど）の確認
（2）現地看板設置
（3）報告書の作成と送付
※料金は税込価格です。
建物外観を目視で確認。ポストの確認や敷地内の簡易清掃、通気換気を行い、報告書をお送り致します。
サービス内容
（1）目視による建物外観（外壁・塗装・雨どいなど）の確認
（2）建物周辺（敷地内）の簡易清掃
（3）ポスト内の郵便物等の管理
（4）部屋内の通気・換気
（5）目視による草木の確認
（6）報告書の作成と送付
（7）現地看板設置
（8）相続相談やサポート業務、初期プランニング
（9）売却査定、有効活用等、不動産全般におけるコンサルタント
１．建物外観確認
建物を定期周回、外から建物を目視して、確認します。
２． 建物周辺清掃
敷地内や前面道路の簡単なお掃除を行います。
３． ポストの管理
郵便ポストに入れられた物を整理し、必要な物を転送します。
４．通 気・換 気
窓を開放し、室内の空気の入れ換えを行います。
５．草木の確認
草木の状況を確認。剪定や除草が必要な場合ご報告します。
６． 報告書作成
定期巡回報告書を作成。ご郵送またはメールにてご報告させて頂きます。
７． 看板設置
建物に看板を設置することで防犯抑止効果もあります。設置はサービス料金に含まれます。
８．相続相談やサポート業務
相続相談やそのサポート・プランニング等、無料で承ります。
９． 売却査定、不動産コンサルティング
建物の賃貸や売却のご相談等、お気軽にご相談下さい。相談料は何回でも無料です。
追加サービス(有料)
●室内簡易清掃
※見積り無料
●ハウスクリーニング
※見積り無料
●除草作業及び処分
※見積り無料
●家財の撤去及び処分
※見積り無料
●除草剤散布
※目安/5,000円~ 10,000円(税別)
●樹木の剪定及び伐採
※見積もり無料
●害虫・鳥躯除
※ゴキブリ、蜂、ハト等・・・見積り無料
●白アリ調査及び防アリ駆除作業
※調査・見積り無料
無料サービス(月額に含まれる)
●売却相談・査定及び提案
●賃貸相談・募集及び集客
●火災保険の見積り
●相続・税金に関する一般的な内容の相談
※提携の司法書士・税理士による具体的な作業の場合は別途お見積りとなります。
サービス詳細・特徴
空き家特措法の施行にともない所有者等に適切な管理が求められています。空家には倒壊や衛生上の問題だけでなく、犯罪の拠点や火事火災のリスクもあり、責任ある対処が求められています。
太宰府市内に所在する空き家等について、ご自宅が空き家になり、相続・長期不在・転勤・入院等による、空き家のリスクを心配される方のために、空き家管理サービス（通換気清掃コース）を実施致します。
物外観・草木・郵便ポスト内の目視確認や敷地内の簡易清掃、通気・換気を所定のチェックシートに基づき実施し報告書を送付致します。
また、合わせて期間中におけるお客様からの相続相談や売却査定や有効活用などの不動産コンサルも仰せつかります。
太宰府地域のことを知る弊社が所有者様に代わり空き家の状況を確認し報告することで皆さまのお力になりたいと考えております。
サービス利用の申し込みについて
お申し込みの確認が取れましたらサービスに係る書類を送付いたします。
必要事項をご記入の上ご返送ください。
注意事項/その他
※サービスの利用に際し下記事項をお読みください。
①当社にお客様の氏名・住所・連絡先を提供します。
②サービスの利用申込みは所有者ご本人様が行うこととします。
③巡回日程については原則弊社にお任せ頂く事とさせて頂きます。
当社からのメッセージ
弊社は、筑紫地区で48年目を迎える不動産業社です。日頃から地域の皆様よりご厚情を賜り、現在3,500世帯の賃貸管理を仰せつかるまで育てていただいております。
併せて弊社代表の青山博秋も、公益社団法人福岡県宅建協会の常務理事を拝命し、微力ながら地域と業界発展の為に精進しております。太宰府市エリアで長年営業してきた不動産会社・住宅管理の専門家である当社が、自信をもって建物の見回り・管理を行います。
また併せて、筑紫野市太宰府市内の事業者では、NPO法人 相続アドバイザー協議会®（東京都新宿区高田馬場）認定の「相続アドバイザー」が最も多く所属し、宅地建物取引士の数も最多です（同協議会・福岡県土整備事務所2018/12月確認）。
平成28年度の相続税申告者だけでも、財産の内訳は「不動産」が43.5%と最も多く、このことが「分割」や「納税」を難しくさせている要因です。当社は弁護士法や税理士法に抵触する様な「業務」はできませんが、日頃の業務と実績により、専門家のご紹介や一般的なアドバイスやサポートには自信を持っています。
対応エリア
筑紫野市・太宰府市・大野城市・春日市
※他の市町村についてもご相談を承りますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。
※その他、詳細やお見積り等に関してはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
「空き家を賃貸で出したい」「賃貸で出している物件の管理をお願いしたい」「売却を検討している」「所有している一戸建てや土地の査定をして欲しい」などのご相談もお気軽にどうぞ！
※「空き家管理サービスのページを見て」とお伝え下さいませ。
お電話はこちら
※スマホのお客様は番号クリックで発信できます。
092-924-4111
【営業時間】10:00～18:00(水曜：定休日)
12:00～13:00(お昼休業)
青山地建株式会社
福岡県筑紫野市二日市北2-4-6
お電話でのお問合せは
TEL 092-924-4111
営業時間 AM10:00～PM6:00 (水曜：定休日)
日曜・祝日も営業中！
不動産情報は 青山地建WEB