賃貸開発
asset management
資産の有効活用 アセットマネジメント
大切な資産である不動産をオーナー様に代行して管理・運用を行います。
不動産を売りたい・買いたい、資産の有効活用をしたいなどお客様のご要望にあわせて適切なコンサルタントを行います。
あおやまでは長年の地元での経験と幅広いネットワークを駆使してあらゆる方面からご相談を受け付けております。
各分野の専門家によるアドバイス
不動産に関する様々なコンテンツに、弊社顧問の税理士、建築士などへのネットワークを利用し的確なアドバイスをさせて頂いております。
例）テナントを先付けして建築
事業用不動産で特に大型店舗や事務所等の賃貸が企画される場合、契約者の有無が心配です。永年の実績と信用、広範囲なネットワークから迅速で確実な入居申込みを実現。
例）事業用借地契約
公正証書で締結することが要件の「事業用借地契約」。法施工後、多くの事例を持っています。
例）県からの補助金を活用 福岡県特定優良賃貸住宅
複雑で制約は多いのですが建設費や家賃補助等のメリットも大きい福岡県特定優良賃貸住宅制度を活用し事業計画するものもあります。
例）月極駐車場の一部にコインパークを設置
月極駐車場の一部をコインパーキング（時間貸し駐車場）にする事などタイムリーな提案が一般の利用者からも喜ばれ、オーナー様の収益も上がります。
独自情報誌を毎月発刊
オーナー様へお役立て頂ける弊社独自の情報誌「ぜったい満室委員会」を、管理させて頂いているオーナー様に無償でご提供しております。その時の旬の話題をより的確でインパクトのある表現にてお届けできるよう日々苦悩しています（笑）
相続相談に関するサポート
弊社社員の上級相続アドバイザーにて相続に関するご相談もサポート致します。筑紫公証役場ではじめて「遺言信託」も企画。公正証書遺言の証人も、無償にてお引き受けしております。
新サービスを随時ご提案
リノベーションや新しいサービスなど、新しい試みが自社物件で実践でき、十分に検証した上で家主様に安心してご提案することができます。
不動産資産の有効的運用をお手伝い
土地や建物といった不動産資産をお持ちのオーナー様に対して、様々な角度から有効活用のご提案をさせて頂いております。
コンサルティングができるプロ集団として
アパート経営も事業経営と同じです。
私たち自身もコンサルティングのプロとして成長するため財務分析・コーチング研修の受講を定期的に行っています。
