2026年7月(1) 売買仲介２連覇を達成しました！！ 2026年4月17日「FCネットワーク」セールスコンテストの表彰式がありました。 そこでなんと！ 当社が“売買仲介年間取引件数ランキング”で2年連続の第1位を達成しました～！ (^^)/パチパチ [...]
2026年7月(2) 値上の波をどう乗り切る？今こそ「先を見据えた準備」を 近年、ニュース等でも広く報じられている通り、建築資材や原材料の高騰、 そして人手不足に伴う人件費の上昇が、賃貸物件の維持管理コストに多大な影響を与えています。 現在、大手工務店や建築会社を中心に施 [...]
2026年6月(2) 人だけでなく、物件も「印象」が大事！お客様に選ばれるお部屋づくりとは 今回は成約率を大きく左右する『室内の明るさ』についてご紹介いたします。ご一読いただけば幸いでございます。 “光の明暗”で変わるお部屋の印象 オーナー様の大切な物件を満室にするため、私たち賃貸営 [...]
2026年6月(1) 見落とし注意！「企業価値担保権」スタート 先月5月25日に、事業融資に関わる新しい担保制度「企業価値担保権」が始動しました 。 これまで、会社が銀行から融資を受ける時は土地や建物といった「不動産担保」を差し出すか、 社長が個人の財産を [...]
2026年5月(2) 私たちが青山地建の新しい顔です。どうぞよろしくお願いします！！ 未来への第一歩。4月入社の新人3名をご紹介 今春、青山地建に3名の新しい仲間が加わりました。 2002～2003（平成14～15）年生まれの彼らは、学生時代にコロナ禍を経験し、 デジタルと対面の [...]
2026年5月(1) 家族法改正！～財産分与～ 2026年4月1日より家族法が改正されました。 「子どもの利益」や「経済的弱者、DV被害者の権利を守るためのセーフティネット強化」の観点から離婚後の内容が見直されました。 主な改正内容は次の通りで [...]
2026年4月(2) 拡大する住宅リースバック -利便性の裏に潜むリスクとは- 近年、「住宅リースバック」という仕組みが急速に広がりを見せています。 自宅を売却した後もそのまま住み続けられるという特徴から、 特に高齢者層を中心に利用が増加しています。 『週刊住宅』の報道によ [...]
2026年4月(1) なんちゃって定期借家契約にご注意を！ 不動産オーナーにとって、「自分の物件が今どういう契約になっているか」は、普段あまり意識されないことかもしれません。 「しっかり賃料が入っているし、任せているから大丈夫」そう思っていただける安心感を与 [...]
2026年3月(3) 太宰府天満宮 節分厄除祈願祭に参加 2月初旬、太宰府天満宮にて行われた節分祭に車掌の青山が参加しました。 当日は多くの参拝者が訪れており、境内では豆まき神事を中心に、毎年恒例の節分行事が執り行われました。 また、ロックバンド [...]
2026年3月号(2) レッドオーシャンから一歩抜け出すための挑戦 賃貸経営において「空室が決まらないなら家賃を下げる」という判断は、これまで有効な手段の一つでした。 特に築年数が経過した物件においては、なおさらです。 しかし、近年では修繕費・設備費をはじめとする [...]
