2026年4月(2) 拡大する住宅リースバック -利便性の裏に潜むリスクとは- 近年、「住宅リースバック」という仕組みが急速に広がりを見せています。 自宅を売却した後もそのまま住み続けられるという特徴から、 特に高齢者層を中心に利用が増加しています。 『週刊住宅』の報道によ [...]
2026年4月(1) なんちゃって定期借家契約にご注意を！ 不動産オーナーにとって、「自分の物件が今どういう契約になっているか」は、普段あまり意識されないことかもしれません。 「しっかり賃料が入っているし、任せているから大丈夫」そう思っていただける安心感を与 [...]
2026年3月(3) 太宰府天満宮 節分厄除祈願祭に参加 2月初旬、太宰府天満宮にて行われた節分祭に車掌の青山が参加しました。 当日は多くの参拝者が訪れており、境内では豆まき神事を中心に、毎年恒例の節分行事が執り行われました。 また、ロックバンド [...]
2026年3月号(2) レッドオーシャンから一歩抜け出すための挑戦 賃貸経営において「空室が決まらないなら家賃を下げる」という判断は、これまで有効な手段の一つでした。 特に築年数が経過した物件においては、なおさらです。 しかし、近年では修繕費・設備費をはじめとする [...]
2026年3月号(1) 公正証書遺言もデジタルで 相続対策の重要性が高まる中、遺言の分野にもデジタル化の波が押し寄せています。 2025年10月から、インターネットを使って公正証書が作成できる「デジタル公正証書」制度が始まりました。 これまで公正 [...]
2026年02月号(2) 地域とともに歩む「愛する会」の20年 2005年に市民の長年の悲願として産声を上げた九州国立博物館が、大きな節目を迎えようとしています。同館を支援するＮＰＯ法人「九州国立博物館を愛する会」は、設立20周年を記念した「Let's ふるさと経 [...]
2026年02月号(1) 相続対策に影響大！？ 令和８年税制改正に迫る！ 昨年12月26日、政府から「令和8年度税制改正の大綱」が発表されました。「税制改正」と聞くと、どこか遠い世界の難しい話に聞こえるかもしれませんが、今回の中身は、皆様にも影響が及ぶ可能性が高い改正内容と [...]
2026年01月号(2) 直近でのイベントのご紹介、色々な学びになりました！！ 社内イベントのひとコマ ～昨年末の忘年会より～ 普段はお電話などでご連絡を差し上げる機会が多く、また内容も不動産に関するお話が中心となる為、弊社の日常や社内の様子をお伝えする機会がなかな [...]
2026年01月号(1) 進化する賃貸経営 —…「貸す」から「観光」を活かす時代へ… 現在、私たちが直面しているのは、急激な環境変化です。止まらない「建築費の高騰」、収益を圧迫する「金利上昇」の足音、そして避けられない「人口減少」。これに加え、保有物件の「老朽化」が進む中で、単なるリフ [...]
2025年12月号(2) 売買部紹介 すでにご存知の方も多いとは思いますが、青山地建では不動産の買取りや売買仲介を行っています。土地、戸建、マンションから収益物件まで取り扱っており、メインエリアは筑紫野・太宰府ですが、南は久留米、北は福岡 [...]
