2024年5月号（2）生成AIで変わる仕事 近年、AI技術の進化によって、多くの産業や業界で仕事のあり方が変化しています。 定型業務やルーチンワークがAIや自動化技術によって劇的に変化しています。 製造業では、組み立てラインでの作業や検査作 [...]
2024年5月号（1）“大宰府”を学び、“太宰府”に親しむ… 私は太宰府が好きです。 この歴史情緒豊かな太宰府を職場にする事は誇りでありますし、またご縁も感じています。 でも太宰府に馴染みのない方に「太宰府はどんな所？」と聞かれると、正直うまく話せません。 [...]
2024年4月号（1）行政書士はじめました！ こんにちは！青山地建㈱開発部の武末です。 突然ですが実は私、昨年8月に行政書士事務所を開業したんです。 急にそんな事を言っても「武末って、どんな人だっけ？」という家主様もいらっしゃると思います。 [...]
2024年3月号（2）将来への備え！成年後見と家族信託！ 皆様もご存知の通り、2025年に団塊世代が75歳以上になることで、超高齢化社会が迫っています。 その為、最近では「後見制度や家族信託で備えをしておきましょう。」のような話を耳にするようになりました。 [...]
2024年3月号（1）ご存じですか？最近の業界動向？ 今回は私たち不動産業界をとりまく周辺事情や動向について触れていきたいと思います。 ご存じの方も多いかと思いますが、 不動産業界も他の業界動向で先行きが大きく左右される業界です。 最近の分かりやす [...]
2024年2月号（2）当社管理物件ではどのような結果に！？～リアルな人気設備・条件とは…～ ●入居者の“生の声”を聴いてみよう！！ ～スマサポアンケート～ 前号でもご紹介しました“人気設備ランキング”。 繁忙期突入前のこの時期に、不動産関係のネット情報や新聞で必ず掲載されています。 [...]
2024年2月号（1）賃貸経営で発生する大規模修繕 改めまして…釈迦に説法かもしれませんが、賃貸経営で発生する修繕は、 その頻度や内容によって、大きく分けて以下の3種類に分けられます。 ・日常的な修繕 ・原状回復修繕 ・大規模修繕 この中 [...]
2024年1月号（1）今後は増えるかも知れません～死後事務委任契約～ お部屋での孤独死。亡くなった方のご冥福をお祈りするのは当然ですが、 身寄りが一切いない、亡くなってから発見までに時間が経っていた等、 非常に頭の痛い問題です。ちなみに入居者が亡くなってしまった際に [...]
2023年12月号（2）責任は誰に！？工作物責任！ 台風でゴルフ練習場の鉄塔が倒れ住宅が潰された…。 その責任は一体誰に？この話は、まだ記憶に新しい方も多いと思います。 そう4年前の9月に発生した巨大台風の被害です。 当時は連日ニュースで報道され [...]
2023年12月号（1）2023年人気設備ランキング発表！！ 全国賃貸住宅新聞社から、2023年“入居者に人気の設備ランキング”が発表されました！ 全国512社の不動産会社から収集された回答結果の中から、 今回は「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入 [...]
