2025年2月号(2) 建築費高騰で土地が値下がり！？ 建築費高騰まだまだ続く！？ 近年、建築費の高騰が深刻化しており、住宅購入や建物の建設をする個人や企業にとって大きな負担となっています。 建築費の高騰は2020年頃から新型コロナウイルスの世 [...]
2025年2月号(1) 倒産急増の不動産仲介業！？ 帝国データバンクが昨年発表した「不動産仲介業」の倒産動向の調査結果によると、令和５年度の不動産仲介業の倒産は、前年の69件から、7割増の120件と、過去最多となったそうです。その背景には、入居希望者が [...]
2025年1月号(4) どんなツールを選びどんな企業に託すのか？ LINE（ライン）アプリについて 今やほとんどの方が所有しているスマホ（スマートフォン）。言うまでもなく、たくさんの機能があり、様々な場面で多彩な活躍をみせるスマホは、今や我々の生活にとって手放 [...]
2025年1月号(3) ☆接客コンテスト入賞しました☆ 令和4年2月号にて当社の片山がピタットハウス接客コンテスト全国大会の貸主対応部門にて“金賞を受賞”とご紹介をさせていただきましたが、昨年11月11日に開催された九州沖縄大会の借主対応部門に、当社から賃 [...]
2025年1月号(2) 自転車～オーストラリア～メッセンジャー～ はじめまして。10月に入社いたしました川島省吾と申します。すでに60歳を超えておりますが、縁あって青山地建に入社することになりました。体に鞭打って、精一杯勤めて参ります。自覚はないのですが、人から見る [...]
2025年1月号(1) 用途地域とは？ 今回は賃貸経営とは関係ないですが、不動産に関わることについて触れていきたいと思います。突然ですが”用途地域“という言葉をご存知ですか？すでにご存知の方もいるとは思いますが、不動産の購入や売却、建物の建 [...]
2024年12月号(2) 新時代の到来？～新しい日本に備える～ 総務省の発表によると、令和６年1月1日現在、日本人の総人口は約1億2156万人となり、昨年の同じ時期と比べて、86万人も減ったそうです。平成21年をピークに、15年連続で日本人の人口が減少した一方で、 [...]
2024年12月号 チップ＝仲介手数料？ チップ＝仲介手数料？ 今年の10月7日～12日、日本賃貸管理協会による米国賃貸管理業視察研修inハワイに、私・亀井と鈴木の2名で参加してきました。そこで『4つの衝撃』を感じましたので、それらを今 [...]
2024年11月号（２）～Z世代と成長を共に～ 世代の移り変わりとZ世代の特徴 最近“Z世代”という言葉をよく耳にしますが、オーナーの皆様はご自身が何世代かご存知ですか？移りゆく時代の流れとともに世代の呼び方も変わってきています。古くは１９４ [...]
2024年11月号 意外に大切な管理清掃の効果とは・・・ オーナー様にとって、最大のお悩み事は「空室」と言っても過言ではないと思います。これから年末、そして3月の年度末に向かうこの時期、人もそれに合わせて動き出します。当然住まいを変えるケースが多く、偶然にも [...]
