2026年01月号(1) 進化する賃貸経営 —…「貸す」から「観光」を活かす時代へ… 現在、私たちが直面しているのは、急激な環境変化です。止まらない「建築費の高騰」、収益を圧迫する「金利上昇」の足音、そして避けられない「人口減少」。これに加え、保有物件の「老朽化」が進む中で、単なるリフ [...]
2025年12月号(2) 売買部紹介 すでにご存知の方も多いとは思いますが、青山地建では不動産の買取りや売買仲介を行っています。土地、戸建、マンションから収益物件まで取り扱っており、メインエリアは筑紫野・太宰府ですが、南は久留米、北は福岡 [...]
2025年12月号(1) 空室が福祉で埋まる！改正住宅セーフティネット『居住サポート住宅』 住宅セーフティネット法 2007年に上記法律が施行されました。これは住宅確保要配慮者（高齢者・子育て世帯・障害者・外国人等）が安心して住宅に入居できるよう制定された法律です。 しか [...]
2025年11月号(2) 価格高騰！？2027年エアコン問題 賃貸物件のエアコン事情 ワンルーム物件では設置が当たり前、ファミリー物件でも設備として設置する物件が増えてきているエアコンですが、 そのエアコンが2027年を目処に大幅に値上がりするというニュース [...]
2025年11月号(1) 終活を考える～エンディングノートの重要性～ 皆さんは、ご自身、または配偶者やパートナーの身に何かあった場合の“もしもの時の準備”はできていますか？ 例えば、もし明日、ご自身やパートナーが突然倒れてしまったら、 あるいは、事故や、認知症などで [...]
2025年12月(3) 不動産売却時の源泉徴収義務とは？ 昨今、外国人の方が日本の不動産を所有することが増えています。 そんな中、外国人や日本に住所を持たない（非居住者）売主から不動産を購入する機会も出てくると思います。 そんな時こそ注意が必要です！ [...]
2025年10月(2) 外国人による不動産購入の実態 富裕層向け移民マンション計画!? 福岡県朝倉市において「センチュリーマンション計画」と呼ばれる、中国の事業者による大規模建設プロジェクトが進んでいたことをご存じでしょうか？ 朝倉市と言えば、美しい [...]
2025年10月号(1) 皆さんに重要なお知らせです！！～住所等変更登記義務化～ 今回の「満室委員会」では、不動産を所有されている皆様全員に関わる、非常に重要なお知らせをお届けします。 それは、不動産登記法の改正により、2026年（令和8年）4月1日から、不動産登記簿上の住所や氏 [...]
2025年9月号(2) お忘れじゃないですか？相続法改正 覚えていますか？約40年ぶりの相続法改正 これまで、生前贈与や遺言の準備など、相続の知識や重要性について繰り返しお伝えしてきました。 また「50歳になったら相続学校」を開催し、弁護士・税理士・ [...]
2025年9月号(1) 開発部・管理部 メンバー紹介 8月から新年度を迎え、私たちも第55期をスタートしました。 部署異動もあり、電話で話したことがあるけれど顔は知らない、担当はどんな人だろう…という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで、今 [...]
