2023年11月号（2）物件にまつわる税金の話あれこれ ●「タワマン節税規制」で一般マンションの相続税も大幅アップ！？ 「タワマン節税」という言葉をお聞きになられたことはありますか？ 「タワマン」いわゆるタワーマンションは、市場価格より相続税評価額 [...]
2023年10月号（1）住まい探しの妥協ライン～その考えちょっと待った！～ 皆様は不動産オーナー様として物件の維持管理、 特に空室対策には関心が高いのではないでしょうか。 これまで私たちも空室対策については様々なご提案をさせていただきましたし、 またお部屋の人気設備ラン [...]
2023年11月号（1）《住みたい街》《街の住みここち》ランキング発表！！ 令和5年8月23日《住みたい街》と《街の住みここちランキング2023（全国版） 》が発表されました。 この調査は全国1,891自治体の20歳以上の男女を対象とし、 2019年～2023年まで、計8 [...]
2023年9月号（2）暦年課税と相続時精算課税、どちらがお得！？ ●2023年度税制改正大綱が公表されました 今回は、昨年12月16日に公表された相続に関する税制のうち、 今までの相続税の節税効果を大きく変えることになりそうな2つの改正 「暦年贈与による贈与財 [...]
2023年9月号（1）義務化でどうなる？相続登記 2024年1月から相続登記が義務化されます。 相続登記とは被相続人から相続した自宅やアパート等の不動産名義を変更する登記手続きです。 これまでは相続登記を行わなくても罰則もなく、 殊更トラブルや [...]
2023年8月号（2）建物保険入ってますか？ ～意外と有効！？火災保険～ ●火災保険は「火災」以外にも申請出来ます！ 「えっ！そうなの？」との声が聞こえてきそうですが、実はそうなのです。 名称が火災保険なので火事の時じゃないとダメなような印象を持ちますが、 意外と補償 [...]
2023年8月号（1）宿泊観光産業の状況 新型コロナの影響で世界中が大打撃を受けていた宿泊観光産業ですが、今ではコロナ前同水準までに回復。 インバウンドの勢いもあり、特に「民泊（みんぱく）」は コロナ前以上のバブル状態になっている地域も多 [...]
2023年7月号（2）知らぬが仏、知れば地獄の心境に・・・（売買編） ●空き家を減らすために始まった3,000万特別控除 人口減少社会になった我が国が直面していることの1つに、空き家問題があります。 建物や敷地の管理がなかなか行き届かったり、 昭和56年以前の旧耐 [...]
2023年7月号（1）インボイス制度の更なる「補足点とオサライ」 そもそも本来の「インボイス」とは、貨物の送り状(明細書)のことで、 荷送人(輸出者)が荷受人(輸入者)宛てに発行するものです。 輸出貨物の記号、商品名、数量、契約条件、単価、仕向人、 仕向地、代 [...]
2023年6月号（2）単身者物件 今後のターゲットを考える ●大学生の生活費（実家暮らしと1人暮らし） 奨学金を支援する日本学生支援機構の令和2年度調査で、 大学生の生活費についてのデータがあります。 実家暮らしの大学生の生活費は国立、公立、私立を合わせ [...]
